クラシスホーム施主による＃間取り事情漏洩バトン。

Áどもども！　暴露癖が板につきつつあるさぅです。

今回も#家系ブログを盛り上げる会のお家芸である暴露系企画に参加しました！

暴露癖がついた僕の行く末が心配です。

今回は＃間取り事情漏洩バトン。

という疑問から始まったこの企画の趣旨は。

各建築先の事情を漏洩し合い未来の施主諸君の礎になろう！

こんな感じです。

他のブロガーのバトンにも目を通したんですが、確かにHMによって打ち合わせの進め方って全然違う！　面白ッ！

注文住宅の実際の流れがどんな感じなのか。ご賞味ください！

そいじゃ。間取り事情漏洩バトンっ！

はーーじめーーるよーーーっ！

間取り事情漏洩バトン。

バトンの開始前に我が家の間取りをサラッと紹介。

こんな感じです。

合わせて読みたい

＃23．【クラシスホーム】最終間取り確定！こだわりポイント10選。

どもども！　さぅです。この家を建てる。カテゴリーは僕たち夫婦が奮闘している家づくりの軌跡を綴っています。 １から読みたい人はこちら。[sitecard subtitle=１から読む url=http[…]

さて、この間取り図が完成するまでの情報を漏洩していくぞぉぉぉぉーっ！

建築先と家のスペックは？

クラシスホーム。

工務店・設計事務所・ハウスメーカーのいいとこどりをしている愛知が拠点の会社です。

大手ハウスメーカーの建売住宅のような値段で、注文住宅が叶います。

間取りの打ち合わせの相手は誰だったか？

クラシスホームはセクションごとに分業制。

フェーズごとに打ち合わせ相手が変わります。

営業は詳細図設計前までで、以降はたまに打ち合わせに顔を出す程度。

設計士さんとの打ち合わせは２～３回程度。

詳細図面確定後はホームエンジニアとインテリアコーディネーターのタッグにバトンタッチされます。

打ち合わせ内容は引き継がれても共有されますが、細かい部分までは伝わっていない時も正直あります。

施主側も繰り返し確認した方がいいと思われ。

誰が間取りを書いてくれたか？

まず営業と「こんな家にしたい。」大枠を作ります。

できた大枠を元に、裏で設計士が構造上問題がないかチェックし正式な間取り図にしてくれる感じ。

手書き間取り図(営業作成)

完成間取り図(設計士作成)

我が家の営業は設計士経験があったため打ち合わせ中に手直ししてもらえ話がスピーディーでした。

出会ってから何回目の打ち合わせで間取りを出してくれたか？

正式な間取り図は３回目。(※他店モデルハウス見学は回数から除く)

土地選びの段階から作成してもらえました。

２回目の時にもクラシス営業が探してきた土地でフリーハンドの参考間取りを描いてもらいました。

候補地を連絡したら、モデルハウスから車で１時間以上かかる土地でも現地を見た上で設計士さんとプランを作ってくれました。

それから10日ほどでプラン提案。

土地決定前の間取り提案は僕たちには必須事項だったので、素早い対応で大助かりでした！

間取りを書いてもらうまでに必要な費用は？

０円です。

間取りの作成費用（基本設計）は何円かかったか？

見積もりには11万円ほど入っていました。

契約後に間取りを変更することは可能だったか？

契約後も詳細図設計前までは気軽に変更可能。

また、詳細図設計後も構造計算し直すレベルの修正(構造上必須である柱の変更等)以外は変更OK。

お風呂サイズ変更は詳細図面確定後３ヶ月以上経過しててもセーフでした。(ギリとは言われた。)

契約後に間取りを変更してかかった費用は？（減額した場合は減額した金額）

詳細図設計以降は、間取り変更しなかったので謎。

ただ、詳細図設計に進む前に釘は刺されました。

詳細図の書き直しになった場合、設計料は別途かかります。
よろしいですね？

詳しく聞いてないですが、おそらく無傷では引き返せないので要注意。

契約時の間取りの完成度は？

僕たちの完成度は今思うとかなり低かったです。

せいぜい40～50％？

間取りはまだ確定しなくていいですよ。

クラシス営業に全力で甘えすぎました・・。

なにせ契約日に間取り白紙に戻す宣言してますからね。我ながらハウスメーカー泣かせ。

結局、契約日と詳細図面確定後の図面は別物でした。

ただ、もし今家づくりをやり直せるなら。

間取り・見積もり金額は絶対に確定してからハンコを押すべき。

僕が言えたことじゃないけど。

他のバトン見たら完成度90％以上の人ばっかだった。

間取りが完成するまでの流れはどんな感じだったか？(打ち合わせ回数と期間)

僕たち夫婦が月一しか休みが合わないのもあり、かなりスローペースでした。

毎週打ち合わせに行ける人は倍以上のスピードで間取り完成までいけると思われます。

せっかく物語形式でブログを書いているので、足取りをタイムラインにまとめてみました。

なお、2021年1月時点で未だに壁の位置変えたり微調整している模様。

いいかげん落ち着け、僕。

ただあくまでもこの回数は間取り完成までであって、そのあとも打ち合わせは続くよ・・！

打ち合わせ多いよ！

なお、インスタで間取り完成までの打ち合わせ回数を聞いたアンケート結果はこちら。

およ？　僕くらいの人は割と少数派？

間取りを決定後、何ヶ月後に竣工（家の工事が終了）したか？

スケジュール通り2021年10月に竣工しました。

詳細図完成からまさかの丸１年！！！

遅ッ！！！

クラシスホームの資料では、詳細図の打ち合わせから120日で工事発注を目指してますとのこと。

え？　僕たちマジで遅すぎない・・・？

５月には出産という大イベントも控えているのでさらに遅れる危険性も・・・。あわわわわ。

外構の打ち合わせはいつのタイミングで始まったか？

クラシスホームではクラシスホームが直接外構を行うわけではなく、提携の外構業者と打ち合わせをする形になります。(2021年現在)

希望すれば、詳細図面確定後すぐに打ち合わせ可能。

僕たちはなるべく早めにお願いし詳細図面確定の２か月後には業者と打ち合わせしました。

外構。

＃32．最適解の外構計画を練る。

どもども！　さぅです。この家を建てる。カテゴリーは僕たち夫婦が奮闘している家づくりの軌跡を綴っています。 １から読みたい人はこちら。[sitecard subtitle=１から読む url=http:/[…]

実はクラシスホームの提携業者は１つではなく、複数あるので最初に紹介された業者と合わなければ他の業者に変更も可能です。

提携外に依頼することも可能なので、僕たちはNEUTRALに依頼しました。

NEUTRAL

＃43．愛知の外構業者NEUTRALは、驚くほどハイセンス。

どもども！　さぅです。この家を建てる。カテゴリーは僕たち夫婦が奮闘している家づくりの軌跡を綴っています。 １から読みたい人はこちら。[sitecard subtitle=１から読む url=http[…]

早めに打ち合わせを開始すれば選択肢を持つことができます。

契約後すぐにでも打ち合わせすべし！

外構に必要な予算が読めれば「もう外構に回すお金ない～。」なんて未来も避けられますしね。

まとめ。

＃間取り事情漏洩バトンは以上です。

実際に足を運んだり、契約してないとわからない情報もあったと思います。

判断材料の一つにしてみてください。

他の漏洩情報も覗きたい人は、こちらから飛んでいくと幸せになれます。

びびの注文住宅で後悔しない方法ブログ｜住友林業で26坪の平屋

＃間取り事情漏洩バトン　～住友林業の間取りができるまでの流れ～

「リアルな間取り事情」が漏洩することになるなんて、一体誰が想像しただろうか…？ 建築先ごとの間取りのアレコレ ……

他にもこんな暴露企画に参加しています。

＃家づくり暴露バトン

クラシスホーム施主による＃家づくり暴露バトン。

どもども、企画モノに目がないさぅです。クラシスホームと契約するまでの軌跡を書き終えたので、ずぅーっと参加したかった企画にチャレンジします！ 家づくり暴露バトン。僕はTwitter上の家づくりブロガー集団♯家[…]

クラシスホームでの間取りづくりは一方通行ではなく、一緒に間取りを作り上げていく感じ。

べらぼうに楽しいです！

大事なのは任せっきりするのではなく。

かと言って、SNSやインフルエンサーの情報を信じすぎてプロの意見をないがしろするのでもなく。

「こんな風に暮らしたいからこんな空間が欲しい」とビジョンを固めること。

家具・家電を事前に決めるのもおすすめです。

同じメーカーでも店舗・担当で違いは絶対あります。

最後は実際に自分の目で見て、耳で聞き、匂いを感じてハウスメーカー選びしてください！

モデルハウスに行く前に紹介制度だけは忘れず活用してくださいね！

合わせて読みたい。

モデルハウス見学前にお忘れなく！クラシスホームの紹介制度。

どもども！　さぅです。 [kjk_balloon id="42"]クラシスホーム気になるな～。とりあえず次の週末モデルハウス行ってみるかぁ～。[/kjk_balloon][kjk_balloon id=[…]

それではまたっ！　See You Again！