クラシスホームで建てる家づくりの軌跡と雑記。

クラシスホーム施主による#間取り事情漏洩バトン。

どもども! さぅです。

再び、#家系ブログを盛り上げる会のお家芸である暴露系企画に参加したよっ!

 

・・・ブログ始めてから暴露癖が板についてきてしまったけど、大丈夫だろうか?

僕の行く末が心配です。

 

今回参加するのは#間取り事情漏洩バトンと言う企画。

 

間取りは設計士さんとマンツーマンで作っていくものだと思っていたけど、建築先によって結構違う?

 

という会員のちょこさんの疑問から「各建築先の事情を漏洩しあって、未来の施主諸君の礎になろまい!」という趣旨だよ。

他のブロガーのバトンに目を通したけど、ほんとに全然違った! 面白ッ!

家づくりしている人もそうでない人も、注文住宅の実際の流れってやつをご賞味ください!

 

そいじゃ。間取り事情漏洩バトンっ!

はーーじめーーるよーーーっ!

 

間取り事情漏洩バトン。

バトンの開始前に、僕の間取りをサラッと紹介。

こんな感じの間取り図が完成した。

 

1階
2階

 

合わせて読みたい

どもども! さぅです。この家を建てる。カテゴリーは僕たち夫婦が奮闘している家づくりの軌跡を綴っています。 1から読みたい人はこちら。[sitecard subtitle=1から読む url=http[…]

 

この間取り図が完成するまでの情報を漏洩していくぞぉぉぉぉーっ!

 

建築先と家のスペックは?

クラシスホーム。

簡単に説明しておくと、工務店・設計事務所・ハウスメーカーのいいとこどりをしている会社です。

大手ハウスメーカーの建売住宅のような値段で、注文住宅が叶います。

 

 家のスペック
  •  商品名:QULAXIA
  •  木造軸組工法、高耐久ベタ基礎
  •  総タイル張り
  •  2階建て/4LDK
  •  床面積36.53坪
  •  土地49坪

 

間取りの打ち合わせの相手は誰だったか?

クラシスホームはセクションごとに分業制となっていて、フェーズごとに打ち合わせ相手が変わる。

 

  1.  間取り確定前
     アドバイザー(営業)
  2.  間取り確定前の最終確認
     アドバイザー&プランナー(設計士)
  3.  間取り確定後の変更
     ホームエンジニア(現場監督)

 

営業の仕事は、詳細図設計前まで。

打ち合わせに顔を出してくれたりはするけどね。

そのあとの主担当は、ホームエンジニアにバトンタッチされる流れ。

 

誰が間取りを書いてくれたか?

まず打ち合わせの中で営業と大枠を作る。

たまたま同い年の営業担当だったのもあって、相性バッチリで気兼ねなく意見も言えた。

できた大枠を元に、裏で設計士が構造上問題がないかチェックし正式な間取り図にしてくれる感じ。

 

手書き間取り図(営業作成)
完成間取り図(設計士作成)

 

営業担当が設計士経験があったから、打ち合わせ中に手直ししてもらえて話がスピーディーだった。

 

出会ってから何回目の打ち合わせで間取りを出してくれたか?

正式な間取り図は3回目。(※他店モデルハウス見学は回数から除く)

土地選びの段階から作成してもらえた。

2回目で、クラシス営業が探してきた土地でサっと手書きで参考間取りを描いてもらえた。

候補地を見つけたと連絡したら、モデルハウスから車で1時間以上かかる土地にも関わらず、現地を見に行った上で設計士さんとプランを作ってくれた。

土地を伝えてから10日ほどだった!

土地決定前の間取り提案はマストだと思っていたので、すぐ対応してくれて大助かりだった!

 

間取りを書いてもらうまでに必要な費用は?

0円です。

 

間取りの作成費用(基本設計)は何円かかったか?

見積もりには11万円ほど入っていた。

 

契約後に間取りを変更することは可能だったか?

契約後も詳細図設計に進むまでは気軽に変更可能。

また詳細図設計に進んだ後でも、構造計算し直すレベルの修正(構造上必須である柱の変更等)でなければ壁などの変更もOK。

結構ギリギリまで悩み倒せます!

 

契約後に間取りを変更してかかった費用は?(減額した場合は減額した金額)

詳細図設計に進んで以降は、間取りを変更していないので謎。

ただ、詳細図設計へ進む前に釘は刺された。

 

詳細図の書き直しになった場合、設計料は別途かかります。
よろしいですね?

 

詳しく聞いてないけど、無傷では引き返せないので要注意。

 

契約時の間取りの完成度は?

凄まじく低かった。

せいぜい40~50%程度かな?

 

間取りはまだ確定しなくていいですよ。

 

クラシス営業のこの言葉に全力で甘えてた。

なにせ契約日に間取り白紙に戻す宣言をしたくらいだからね。

我ながらハウスメーカー泣かせな客。

 

ただね。

自分がこんなだから偉そうなこと言えないけどね。

間取り見積もり金額が確定してからハンコを押すべきだと思う。

 

マジで僕が言えることじゃないけど。

 

さぅ
他のバトン見たら完成度90%以上の人ばっかだった。

 

間取りが完成するまでの流れはどんな感じだったか?(打ち合わせ回数と期間)

僕たちはかなりスローペースだった。

これは完全に、僕たち夫婦の休みが月一くらいしか合わないせい。

毎週ガンガン打ち合わせ行ける人は、倍以上の進行スピードで間取り完成までいけると思われる。

 

 間取り完成までの打ち合わせ情報
  •  打ち合わせ期間:4ヶ月弱
  •  打ち合わせ回数:10回
  •  打ち合わせの所要時間:2~3時間

 

物語形式で書いているので、足取りをタイムラインにまとめてみた。

 

間取り完成までの足取り
  • 6/16
    【モデルハウス見学】
    はじめてのクラシスホームとのコンタクト。
    モデルハウスの見学のみ。
    初回

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  • 7/24
    他店モデルハウス見学
    別店舗のモデルハウス見学。
    2・3回

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  • 7/25
    間取りスケッチ。
    #10.参照。
    クラシスホームが探してきた土地で間取りの参考例をスケッチしてもらう。
  • 8/4
    初回間取り提案
    僕が見つけてきた土地での間取りの提案。
    土地フル活用・希望のオプションてんこ盛りの家。
    4回

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  • 8/10
    第2回間取り提案
    土地の買い付けを急ぐべく、自宅にて打ち合わせ。
    大幅にコストカットした自宅ダイエットプランの提案。
    5・6回

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  • 8/19
    修正プラン改
    #17.参照。
    軒の存在感がパない家。
  • 8/29
    契約
    クラシスホームと契約。
    間取りを白紙に戻す宣言。
    7回

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  • 9/29
    契約後初回打ち合わせ
    中庭&リビング階段を撤廃した大修正プランの提案。
    8回

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  • 10/18
    間取り確定
    設計士さんと初顔合わせ。
    9回裏の逆転ホームランで「書斎」を獲得。
    9回

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  • 10/27
    間取り確定サインの儀
    間取りの最終チェック。
    詳細図設計に進む。
    10回

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なお、2021年1月時点で未だに壁の位置変えたり微調整している模様。

いいかげん落ち着け、僕。

 

間取りを決定後、何ヶ月後に竣工(家の工事が終了)したか?

スケジュール通り進むと2021年10月に竣工予定。

てことは、詳細図が出来上がってから丸1年かかることに!!!

 

さぅ
遅ッ!!!

 

クラシスホームの資料で謳っているのは、詳細図の打ち合わせから120日で工事発注を目指してますとのこと。

え? 僕たちマジで遅すぎない・・・?

しかも5月頃に出産という大イベントも控えているので、さらに遅れる危険性も・・・。あわわわわ。

 

外構の打ち合わせはいつのタイミングで始まったか?

追記予定。

クラシスホームの提供業者か、近くの土建屋さんに依頼するか検討中。

そろそろ動き出さないとヤバいなと思いながら、まだ動けていない。

 

まとめ。

#間取り事情漏洩バトンは以上です。

実際に足を運んだり、契約してないとわからない情報もあったと思います。

判断材料の一つにしてみてください。

 

他の漏洩情報のアレコレを覗きたい人は、こちらのリンクから飛んでいくと幸せになれます。

 

びびの注文住宅で後悔しない方法ブログ|住友林業で26坪の平屋

「リアルな間取り事情」が漏洩することになるなんて、一体誰が想像しただろうか…? 建築先ごとの間取りのアレコレ ……

 

ま、今回のバトンはね。

年収から見積金額まで暴露させられた#家づくり暴露バトンに比べたら余裕のよっちゃんでしたわ。

あのバトンは本気でエグかったから・・・。

 

#家づくり暴露バトン

どもども、さぅです。前回で、クラシスホームと契約するまでの軌跡を書き終えた。この機会にずぅーーっと参加したかった企画にチャレンジしようと思う。さぅ31歳。企画モノに目がないお年頃。 家づくり暴露[…]

 

 

クラシスホームでの間取りづくりは一方通行ではなく、一緒に間取りを作り上げていく感じです。

べらぼうに楽しいです!

施主側がすることは自分はこんな風に暮らしたくて、こんな空間がこれくらい欲しいと伝えるだけ

そうすればチームクラシスがその要望を踏まえて「ここをこうすればもっとよくなりますよ!」とひょいっと想像を超える提案をしてくれる。

ちょっとしたアハ体験だよ!

 

打ち合わせ中、チームクラシスがバックに付いてくれている安心感は常に感じました。

建築先をパートナーとして一緒に家づくりがしたい人にはお勧めのハウスメーカーです。

 

ただ同じメーカーであっても店舗・担当によって違いはある。これはもう絶対ある。

最後には、実際に自分の目で見て耳で聞いて匂いを感じてしっくりきたパートナーを選んでくださいっ!

 

それではまたっ! See You Again!

僕の家づくりの軌跡を1から読みたい人はこちら。

家づくりの軌跡

どもども! はじめまして!さぅ(@Sau_IamPiero)です。僕たち夫婦は今、家づくりをしています!!これがもうただただ楽しいのでブログに書くことにしました!! この家を[…]

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