どもども！ さぅです。
僕たち夫婦は今、家づくりをしています！
この家を建てる。カテゴリではクラシスホームで建てる家づくりの軌跡を物語形式で綴っています。
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どもども！ はじめまして！さぅ(＠Sau_IamPiero)です。僕たち夫婦は今、家づくりをしています！！これがもうただただ楽しいのでブログに書くことにしました！！ この家を[…]
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前回までのあらすじ。
無事にと突如現れたマイホームブルーも乗り越え、土地の契約の儀式を終えた。
数日後。今度はクラシスホームへと契約に向かう。
契約までの道中を振り返る。
2020年8月29日。
クラシスホームに我が家の建築をお願いするべく車を走らせた。
まだまだ人生は長い。
だけど土地と家の契約をした2020年8月ほど高額な買い物をする月は2度と来ないだろう。
・・・というかそうじゃなきゃ困る。
クラシスホームに初めてお邪魔したのは6月16日だったから、初訪問からおよそ2ヶ月強での契約だ。
こうやって見ると割とスムーズに決まったんだなぁ～。
土地探しの１ヶ月半は中身相当濃かったけど。
土地の契約時はマイホームブルーになったけど、この日はなんの迷いもなかった。
ハウスメーカーはクラシスホーム以外考えられないってくらいに気持ちが固まっていたからだと思う。
そんなわけで、行き慣れてきたモデルハウスに今日も向かう。
契約前の最終値引き。
さて、契約前にクラシスホームと一勝負演じなければならない。
そう。値引き交渉だ！！！
もちろんこんなカッコいい台詞言えるものなら言ってみたい。
だが、残念ながら我が家の資金力は乏しい。
とてもじゃないけどブルジョワ気取れる身分じゃない。
引けるだけ引いて欲しいというのが偽らざる本音だ。
注文住宅は基本どこの会社でも値引きしてもらえる。
でもほとんどの会社が、値引き交渉できるのは契約前までだ。
このタイミングが僕たちに残されたラストチャンスであり、ビッグチャンスである。
自動車の営業マンをしていたから分かる。
値引き交渉は契約直前に一発ドカンが一番効率的かつ効果的だ。
利益率も関係するから、この時までに内容は固められるだけ固めておいた方がいい。
新人営業マンだった頃。
何度も同じお客様の値引きを上司に相談して怒られたっけ。
さらに値引きしないと決めてもらえなさそうです・・・。
それを聞いてこい！！！
指値(この金額なら買うという金額)を聞く前に本気の値引きを出すのはご法度だった。
そして、ここできちんと余裕を持った予算組みをしておかないと痛い目を見る。
なんてのは注文住宅を建てているとよく耳にする話。
余裕を持った見積もりにしておいた方が安全だ。
この件に関しては、結局自分もその一例に加わるんじゃないかと未だ不安の真っ只中にいるけど。
それはともかくとして、値引きに関しては契約直前に一戦交えましょうと宣戦布告してあった。
なんて事前に契約する意思があることをアピールもしておいた。
さ、クラシス営業は頑張ってくれたかな～。見積書を拝見。
出せる精一杯の値引きです。
受け取った見積書には、これまで以上に詳細な部分まで金額が入れられていた。
そして軽自動車が買えるくらいの値引き額が記載されていた。(ご想像にお任せします。)
これならもういいよね？
クラシス営業さん。本当にありがとうございます！
よろしいですか？
今すぐ契約書にサインしたいくらいです！
ま、これ以上引けと言われても引けないんですけどね。(苦笑)
そんなわけで値引き交渉も無事終了。
いよいよ契約する運びとなった。
クラシスホームとの工事請負等契約。
で、契約の流れだけど、ほとんど土地契約の時と同じだった。
ちなみにクラシスホームでは、金額が決まるまで大まかに分けて、３つ段階がある。
- 契約時：概算費用を決める
- 詳細図面の確定(間取り図確定)：構造・間取り・外観に関わる費用を決める
- 最終金確定：内装・外構費用を含め最終金の確定
工事請負等契約はまだこの①の段階。
しかも決めることが１番盛りだくさんなのは②のステップ。
ひぇ～～。注文住宅の道のりマジで長いな～。
クラシスホーム契約当日の持ち物。
一応当日の持ち物の確認。
- 実印
- 運転免許証
- 健康保険証
- 収入印紙
- 手付け金 (１週間以内の振込でOK)
- 土地の契約書類一式
土地の契約時と同様、契約金(手付け金)もこのタイミングで支払う。
契約破棄させないための、いわば人質だ。
いや、金だから金質か？
100万円とか支払う必要があるハウスメーカーもある中、クラシスホームは１週間以内に10万円の振り込みでよかった。
そんな頼りない人質で大丈夫か？ 助かるけど。
あと気をつけるのは土地の契約書類が必要なことくらいかな。
クラシスホーム契約時にやること。
これも土地契約時とほぼ同じだ。
設計士さんから重要事項説明について一切省略なしの１時間弱の説明。
そのあと契約書類にサイン・押印パラダイスだ。
- 工事請負等契約書
- 重要事項説明書
- 契約内容確認シート
- 委任状
- etc…etc…
いい加減サインと印鑑にも小慣れてきた。
もはや作業。何も感じない。
契約を終えて。
そう。何も感じないもんだな～と、思っていた。
でもすべての書類にサインをして、ハンコを押したあと。
クラシス営業が不備確認のため部屋を出ていくと、急にじわじわと実感が湧いてきた。
あぁ、とうとう決まったんだ。
とうとう！ はじまるんだ！！
僕たちの家づくりが！！！
それも一番楽しく家づくりができそうだと思えたクラシスホームで！
最高だ。大人になってこんなにワクワクする自分に出会えるなんて。人生捨てたもんじゃない。
あぁ～！ 早く建てた家が見たい！！！
そして帰り際。
土地の契約時と同じく、契約書類をカッコいいバインダーに入れてもらった。
高級感がヤヴァい。
クラシス営業の腕にかかってなすからね。ほんと、頼みますよ？
２人にとって最高の家を一緒に建てましょう！！！
うん。やっぱりここに決めてよかった。
2020年8月29日。
僕たちはクラシスホームと契約した。
以上が我が家のHM決定までの道のりだ。
あ～、マジで長かった。まさか19話もかかるとは。
間取り沼の深みへ。
実は契約が終わった時、一つ爆弾を落としていった。
となるとこれまでのプランは・・・。
この間取り、一旦白紙に戻そう。#ジブリで学ぶ家づくり #家系ブログを盛り上げる会 pic.twitter.com/o2WxRNyY5t
— さぅ (@Sau_IamPiero) October 17, 2020
あるぇーー？ おかしいなぁー？
値引き交渉は契約直前に一発ドカンが一番効率的かつ効果的だ。
利益率も関係するからこの時までに内容は固められるだけ固めておいた方がいい。(当記事より抜粋)
そう言った自分が全然内容固まってねーじゃねーか。
いったいどの口がこんなことほざいたのか・・・。
ほんとこんなワガママ言っても、まったくめげないクラシス営業が担当でよかった・・・。
それではまたっ！ See You Again！
どもども！ さぅです。僕たち夫婦は今、家づくりをしています！この家を建てる。カテゴリではクラシスホームで建てる家づくりの軌跡を物語形式で綴っています。 軌跡を１から順に読みたい人はこちら。[[…]
