どもども！ さぅです。
僕たち夫婦は今、家づくりをしています！
この家を建てる。カテゴリではクラシスホームで建てる家づくりの軌跡を物語形式で綴っています。
１から読みたい人はこちら。
どもども！ はじめまして！ さぅです。2020年９月某日。クラシスホームさんと契約し、我が家の家づくりが本格始動しました！ [kjk_balloon id="1"]これが本当にただただ楽しい。[/kjk_balloon[…]
前回を読みたい人はこちら。
どもども！ さぅです。僕たち夫婦は今、家づくりをしています！この家を建てる。カテゴリではクラシスホームで建てる家づくりの軌跡を物語形式で綴っています。 １から読みたい人はこちら。[sitec[…]
前回までのあらすじ。
理想を切り刻むような心えぐられる作業で、コストダウン案を練った僕たち。
果たして、どんな修正プランが出来上がってくるのか。クラシスホームの腕の見せどころです。
不動産営業への事前連絡。
クラシス営業に修正プランを自宅で披露してもらう約束の日。
クラシス営業が来る前に、まだ土地が未契約かの確認もしたくて不動産営業に「今日修正プラン提案です」と連絡をしました。
・・・念のため確認ですけど、まだ土地ありますよね？
ですがいつ申し込みが入ってもおかしくない状況でもありますね。
・・さぅさんに一つ提案というかお願いがあります。
え？ 来るの！！！？？？
いや、別に構わんよ。構わんのだけど。うち来客なんてほとんど来ないから。
同席する席ねーよ？？？
・・まぁクラシス営業のターンはソファでくつろいでもらっていいけども。
しばらく身動き取れなくなるものですから・・。
話を聞けば、他社はお盆休みも構わず営業する不動産屋もあるわけで。
ほぼほぼ決まりかけていたのに、盆明けたら土地契約済みでした～。
なんてことにならないために出来ればお盆前の今日、決着したいとのことでした。
僕たちとしても修正プランに納得できれば、土地は即決する覚悟だったのでお願いすることに。
修正後のお見積もり。
ピンポーーン。
約束の時間に、僕たちが住むアパートにクラシス営業と不動産営業がやってきました。
2人が名刺交換する光景を見届けた後上がってもらいまずはクラシス営業と打ち合わせ開始です。
まずはじめに、建物部分＋付帯工事費の見積もりを教えてもらいます。
今回の目的は、候補地の場合、予算内でどんな家が建てられるのか知ることです。
予算内で建てられないならどれだけ魅力的な提案も聞くだけムダになってしまいます。
前回のお見積金額は2,350万円。
果たして、前回投げたコストダウン案でどれくらい予算を圧縮できたのか・・。
まずは結果から聞こうではないか！
ここから値引きを入れられるので予算内は余裕です！
よーし！ よーーーーしっ！ まずは第一関門クリアー！！！
あとはクラシス営業大明神のお力で最後にドカンッ！ と値引きもお願いします！
やれないことはやりません(笑)
じゃあ問題はその家が気に入るかどうかですね。
第２回間取り図確認。
いくら予算内で建てられても建てたい家じゃなければ本末転倒です。
ビクビクしながら前回から450万円もコストダウンした間取り図を拝見します。
なお、前回の無修正バージョンはこんな感じ。
そして今回提案いただいた修正プランがこちら。
| １階 | ２階 | 合計 | |
| 床面積 | 63.50㎡ | 54.25㎡ | 117.75㎡(35.62坪) |
予算を落として建物の凸凹を減らしたため、かなりシンプルなデザインに変わりました。
間取りの位置関係は変更をお願いしなかったから良くも悪くも前の面影が残っているなと感じました。
今日遅くなってもよければ早速この間取りにメス入れます。
今ここでこの間取りにご意見を盛り込みますよ！
後でモヤモヤしないためにも出来ることは今やりますよ！
僕もこんな機会ないので見てたいですし。
担当のお2人にはマジで感謝しかない・・！ ならば遠慮なくやらせてもらおうじゃない！
というワケでガチトーンで修正点をいくつか指摘します。
- スペースの角を切りたい
- 冷蔵庫はキッチンと横並びにしたい
- 玄関のすぐそばがお風呂は避けたい
- ２階の納戸のカタチをスッキリさせたい
思いつくままに意見を伝え、それに合わせて間取り図を修正してもらいました。
実際は上に書いたこと以外にも色々言ったと思うんですが、もう忘れました。(笑)
修正点がその場で反映されるのはやっぱりライブ感あっていい・・。
外観シュミレーション。
間取りを一通りこねくり回したあとは外観のチェックをしました。
クラシス営業には、数日前に妻が描いた好みの外観イメージをメールで送っていました。
ちなみに、屋根は前回のプランが片流れで、今回のプランは切妻と言うらしいです。
ともにシンプルで低コストが売りの屋根ですね。
屋根を複雑にしすぎると雨漏れのリスクも高まるって聞くので屋根はこの方向で良さそう・・。
ただ、修正プランは前のに比べてサッパリしすぎちゃったような気も・・。
屋根に軒はあった方がいい？ ３大メリット。
どこか以前のプランと比べて物足りなさを感じるとクラシス営業に伝えると理由を教えてくれました。
最近は外壁も強くなってきたので、こういう家増えてるんです。
軒：外壁面などから屋根が飛び出している部分
でも個人的には軒はある方が好きだな。
メリハリ大事です。
- 傘のような役割
外壁にあたる日差しや雨を減らす
雨宿りもでき、部屋にも雨が入りづらい
外壁が保護され、建物の寿命が延びる - 夏涼しい
夏の日差しを遮ってくれるので涼しい
しかも冬は太陽が低いので問題なし - 家に重厚感が出る
軒があった方がかっこいい(個人の感想)
スマホで画像を見せてもらうと確かに格好いい・・！
というワケで、屋根は箇所を絞って軒を出す方向でプランを作ってもらうことにしました。
というワケで修正プランでもまだまだ建てる家に育つまで遠そうですが予算内でもなんだかいい家建ちそうな予感・・！
そう思えたのでここいらでクラシス営業のパートはこれにて終了です！
後日もらった修正プラン改。
この日はこれで終わったんですが、次回の打ち合わせでこの間取りを微調整したプランをもらったので、このタイミングでご披露しておきます。
大きな変更点としてはここでバルコニーとさよならしたことです。
なくても何も困らないことに気づいてしまってスマン！
間取り図はこんな感じ。
外観はこんな感じ。
付け加えておくと、これはまだ完全体じゃない。
我が家の間取りはさらに２回の変身を残しているのであった・・！
土地の買い付け。
時を戻して、クラシス営業から不動産営業にバトンタッチしいよいよ決断の時が来ました。
不動産営業には１時間半以上横でスタンバイしてもらっておいてまさか返事をしないワケにはいきません。
いいんじゃないでしょーか！
こうして候補地の買い付けが決まりました。
この日一番喜んでいたのは不動産営業です。
僕たちは喜びよりホッとした気持ちの方が強かったですね～。
ちなみに「値切れないかなー？」と企んでいたんですが、引く手あまたな土地のため普通にムリでした。ちぇっ。
その場で不動産営業が相手方の不動産屋に電話で土地の持ち主(法人)に最終確認してくれました。
不動産業界いったい何時まで仕事してんだよ・・！)
と思っていましたが、普通に通じてて笑いました。
マジか。不動産業界マジか・・。
というワケでドキドキしながら審判の時を待ちます・・。
なにせ一番手ならもう候補地に住むことが確定するのだ。ドキドキ。
おめでとうございます！
勝利！ 勝利！
圧 倒 的 勝 利 ！！！
お、終わったーーー！
「土地探し地獄からの脱出」成功ーーッ！ 僕たちはやり遂げた！！
買い付け申込自体は紙ペラ１枚に署名と印鑑をポンと押すだけでした。あっけないもんですな～。
土地購入のスケジュール。
買い付け申し込みが無事終了したところで、今後のスケジュールを教えてもらいました。
- 買い付け申込
- ご契約
- 住宅ローン本申込
- 住宅ローン金銭消費賃借契約
- 現地最終確認
- 決裁
とそんな感じで我が家の土地の買い付けは幕を閉じたのでした。めでたしめでたし。
それではまたっ！ See You Again！
どもども！ さぅです。僕たち夫婦は今、家づくりをしています！この家を建てる。カテゴリではクラシスホームで建てる家づくりの軌跡を物語形式で綴っています。 １から読みたい人はこちら。[sitec[…]
