どもども！ さぅです。
僕たち夫婦は今、家づくりをしています！
この家を建てる。カテゴリではクラシスホームで建てる家づくりの軌跡を物語形式で綴っています。
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前回までのあらすじ。
妻がリストアップした３社の見学を無事完了。
クラシスホームとLa CASAでは次回のアポを取り付けた。
ようやく少しずつ前に進みだしてる感じがしてきたぞ！
掘り出し物。
ここ数か月いくつもモデルハウスを練り歩いたのに未だにピンと来ないもの。
それは自分が建てたい家の大きさ。
とりあえず「35坪の家」で値段聞いてたけど35坪のサイズ感もどんなだ？？
やはりモデルハウス。テメーはダメだ。
年収500万円のリアルとはかけ離れている！！
待てよ。そういえば実家という手近な参考資料があった！ と思い母にLINEしてみた。
なんだなんだ？ いいものってなんだ？？
坪数だけわかればいいんだけどな。
さ、30年前の間取り図！？！？？
じ、時代を感じるぅぅぅぅううう！！！
昔は便所とか食堂って表記だったんだ！ これはすごい代物だ。
おまけに30年前の最新設備＝クローゼットだったことが判明。
昔は押入れだよね、言われてみれば。
なかなか面白かったので妻にもシェアしてみた。
実家の間取り図なんてよく残ってたねー。
あれで36坪みたいだね。
あ！ てもシューズクロークとかパントリーは欲しいか！
ん～。結局わかんねぇなぁ。
一度調べてみるー？
Go To 建売住宅の内覧会。
そんなわけで妻が勝手にアポを取ってくださった某中堅ハウスメーカーの建売内覧会へ。
本日伺う建売住宅はこんな感じ。
- 駅から徒歩30分の分譲地
- 37坪の土地・31坪の建物
- 諸費用込で4,000万円
行く前にノロノロ運転で街の雰囲気を観察してみる。
やはり分譲地！ 辺りは新しい家ばかりである。
こんな街に住めれば同世代多くて安心かもね～なんて話をしていたら物件に到着。
駐車場に停めていいということなので早速駐車。
実際に駐車場で出し入れできるのは建売住宅の強みだなぁ。
うんうん。この駐車場なら横並びで２台余裕だな。
縦列駐車じゃないのもポイント高い！
典型的な建売住宅で長方形の敷地を無駄なくフル活用している。
気になったのは庭がとても狭く隣の家との間隔もごくわずかということ。
うーーーーーん。
これじゃBBQしたり子供用プールを置くのは厳しそうだ・・・。
建売住宅のレイアウトを拝む。
建売営業と挨拶し、早速家に上がらさせてもらい。
シューズクロークもあるにはあるけど、モデルハウスと比べたら月とスッポンやん。
・・・いや、ここが狭いんじゃなくてこれがリアルなサイズなのか？
そして玄関を上がると直でリビング。
リビングはホワイトを基調にした明るいデザインで無難な作り。
外観から想像した広さよりは広く感じる。LDK18畳ってこれくらいか～。
中はすっからかんだと思ってたけどテーブル・ソファ・テレビ台などは置いてあった。
イメージしやすくするためかな。
それにしても実家より小さい家のはずなのにリビングは遥かにデカく見える。
何が実家と違うんだろう？
無駄なスペースがないんですよ。
階段・トイレ・お風呂がリビングと直だ！！！
建売営業曰く、これが最近のトレンドとのこと。
リビング階段ね。カタログでもよく取り上げられてたから知ってるぞ。
売る立場からしても広い生活空間をアピールしたいよね。
「廊下の広い家」なんて謳ってもあまりアピールになんないもんね。
「リビング階段」＆「廊下がない」間取り共通のメリット・デメリット。
建売営業と話したメリット・デメリットをまとめてみる。
- 流行のデザインでお洒落
- 生活空間のスペースを広く取れる
- 動線が短い
- コストが下がる
- 家族とのコミュニケーションが取りやすい
- 生活音や匂いが伝わりやすい
- 「ゆとり」の空間がなくなる
- リビングを経由しないと２階に行けない(来客があると顔を合わさなければならない)
- プライベート空間が減る
この物件の廊下は１階と２階を合わせても畳２枚分あるかないか。
「２階は扉開けてすぐ階段」という間取りには正直身の危険を感じた。
諸刃の剣な気もするけどなぁ。顔合わせたくない時だってあるべ。人間だもの。
そもそもリビング階段じゃなくてもグレなかったし、僕。
うーーーーーん。
廊下を最小限にするのはありだ。でも安易に削りすぎると後悔しそう。
建売住宅に感じた残念ポイント。
他にも「これだったらいっそない方がいいんじゃね？」ってものが散見されたこの建売住宅。
残念ポイントはこんな感じ。
- ウォークインクローゼット
- 無理やり押し込んだような畳スペース
- いらない場所に収納がある
- 趣味に合わない壁紙
建売住宅って使い勝手悪い設備やほぼ使わないスペースにもお金を払わなきゃいけないのね。
やっぱり注文住宅がいいな・・・。
建売住宅ならではのメリット。
そのあと、構造・耐震性についてや周辺の地域情報の説明を受けた。
そのあといよいよという感じで建売営業が切り込んできた。
でも100点満点の家なんてそうそうないし、普通が一番洗練されてて住みやすいんですよ。
まぁ確かにそれは一理あるかも・・・。
他にもこんな建売住宅ならではのメリットを伝えてきた。
- 即入居可能なこと
- 予算が膨れあがらないこと
- 何より手間が少ないこと
建売住宅スーパー値引きタイム。
あらかた建売住宅のメリットは聞いた。(ただし響かない。)
値引きについては聞かなくても向こうから話してくれた。
こちらはすべてさぅ様に差し上げます！！！
まぁ何円でも買う気はないが。
でも乗り気じゃないお客さんにポンっと250万円相当の値引き出すなんてすげぇなぁ・・・。
建売住宅の価格っていったい・・・。
流石に僕たちが乗り気じゃなかったから「今日決めてください！」という伝家の宝刀は見れなかったけどイケイケだったらどうなってたんだろ。
最後にさらなる値引きを匂わせてったからそこはちょっと気になる・・・。
帰りの車内で。
建売住宅にはピンと来なかったけど参考資料の宝庫だった。
特に勉強になった点は、この４つ。
- 平均的なグレード・間取りを知れたこと
- 設備のサイズ感を見れたこと
- 詰め込みすぎはよくないということ
- 生活動線を体感できたこと
注文住宅しか検討していない人でも、足を運んで損はないと思う！ ぜひ！
他の建売住宅だったら違ったかもだけど。
値段も頑張ってくれそうだったけど未練はないね？
それに値段が安かったからって理由で家決めたくない。
そんな会話をしながら、この日はもう一つ予定があったので、そこへ向け車を走らせた。
それではまたっ！ See You Again！
どもども！ さぅです。僕たち夫婦は今、家づくりをしています！この家を建てる。カテゴリではクラシスホームで建てる家づくりの軌跡を物語形式で綴っています。 軌跡を１から順に読みたい人はこちら。[sitecard[…]
